Per 1 juli 2025 krijgen wij een eengezinswoning beschikbaar aan de Schildwacht 36 te Gorinchem. De woning is gelegen in de goed gesitueerde nieuwbouwwijk “Hoog Dalem” te Gorinchem. De wijk “Hoog Dalem” is de uitbreidingslocatie van Gorinchem aan de Oostzijde van de stad. De wijk is een goed gesitueerde en tevens ruim opgezette nieuwbouwwijk. Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte (met een vrij hangend toilet, compleet met fontein en tegelwerk) en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui, trapkast en open luxe keuken aan de voorzijde met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (Atag koel-/vriescombinatie, Atag combimagnetron, Atag gaskookplaat, Atag wandafzuigkap en Atag vaatwasser) en een Quartsiet werkblad. 1e Verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers; twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde en wordt compleet ingericht met een ruime douchehoek met hardglazen douchedeur met aluminium profielen en een thermostatische mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, zwevend toilet en wastafel. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met HR combiketel en witgoedaansluitingen. Deze woning is op de zolder voorzien van een open ruimte, eventueel in te richten als slaapkamer. Ook bevinden zich op deze etage de was-/stookruimte. Zonnepanelen: De eengezinswoningen zijn energiezuinig gebouwd en zijn voorzien van 4 zonnepanelen. De panelen zijn aangesloten op het eigen elektriciteitsnet van het betreffende huis. Het zonnepaneel hoort bij de uitrusting van het huis en zorgt effectief voor een lagere energierekening. Bij een defect of onvoldoende werkend paneel is er geen sprake van recht op compensatie. Wel zal de eigenaar voor reparatie zorgdragen. Verwarming: De woningen zijn voorzien van een centraal verwarmingssysteem dat bestaat uit een HR combi-ketel, hoofdvloerverwarming op de begane grond en plaatstalen radiatoren op de verdieping. In de badkamer komt een designradiator. De temperatuur van de vloerverwarming kunt u regelen door middel van een thermostaat in de woonkamer. De radiatoren op de 1e verdieping en zolder kunt u bedienen met thermostatische radiatorknoppen. Ventilatie: In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht op basis van natuurlijke toevoer van lucht en mechanische afvoer en lucht. De natuurlijke toevoer geschiedt via zelfregulerende ventilatieroosters in het kozijn. De mechanische afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde ventilatie box op zolder. In de woonkamer bevindt zich de hoofdbediening van het systeem. Daarnaast is ook een extra (draadloze) bediening in de badkamer aanwezig. Tuinen: In de tuin is een berging geplaatst. Tevens is er een container opstelplaats. Deze woning is te huur voor een periode van minimaal 1 jaar na het eerste jaar loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Inkomenseis: Het bruto maandinkomen dient minimaal 3,75 keer de (kale)maandhuur te zijn en je beschikt over een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Het inkomen van je partner mag voor 75% worden meegeteld.