Onze werkwijze en toewijzingscriteria
Wij zetten ons volledig in om je te ondersteunen in de zoektocht naar de ideale huurwoning.
Schrijf je hiervoor kosteloos en vrijblijvend in en maak een zoekprofiel aan.
Met de informatie die je verstrekt, kunnen wij je effectief op de hoogte houden.
Je ontvangt automatisch een e-mail zodra er voor jou een passende huurwoning beschikbaar is.
Selectieprocedure
Onze bedrijfsvoering is gericht op het waarborgen van een eerlijke kans voor woningzoekenden, ongeacht leeftijd, geslacht, gezondheidstoestand, burgerlijke staat, seksuele gerichtheid, levens-, politieke of geloofsovertuiging, ras, etnische afkomst of nationaliteit. In ons toewijzingsbeleid mogen we onderscheid maken op basis van wettelijk toegestane criteria, namelijk:
- Voldoen aan de gestelde inkomenseis
- Hebben van een stabiel inkomen
- Positieve uitkomst van een creditcheck, PEP- en Sanctielijst check, een ID check en een IBAN check.
- Geschiktheid van bepaalde woningen voor grote/kleine aantallen personen.
Criteria
voor toewijzing
Om in aanmerking te komen voor een van onze huurwoningen, moet je voldoen aan specifieke criteria. Over het algemeen gelden de volgende richtlijnen voor toewijzing:
- Je bruto maandinkomen moet 3,75 keer de kale huur van de woning bedragen. Vaste toeslagen, zoals vakantiegeld en een dertiende maand mag je meerekenen.
- Het inkomen van een eventuele partner rekenen we voor 75% mee (verschilt per eigenaar).
- Er moet minimaal sprake zijn van een jaarcontract.
- Uitzendcontracten met fase A worden niet meegerekend in het inkomen.
- Een slecht betalingsverleden kan leiden tot afwijzing.
- Personen onder bewind kunnen we helaas geen woning aanbieden.
- Het is niet mogelijk om garant te staan of om voor iemand anders te huren.
- Voor ondernemers is het vereist om de laatste twee jaarcijfers te overhandigen. Vaak wordt ook een waarborgsom van maximaal twee maanden kale huur gevraagd.
- Heb je meer dan € 50.000 vrij opneembaar eigen vermogen? Dan tellen wij 10% hiervan bij je bruto jaarinkomen op. Dit bedrag kun je aantonen met een recent bankafschrift.
- Gepensioneerden worden beoordeeld aan de hand van pensioen- en/of AOW-jaaropgaven om de jaarlijkse bruto inkomsten vast te stellen. Dit wordt per individueel geval beoordeeld.
- Een creditcheck maakt deel uit van het onderzoek naar het betalingsverleden.
- Valsheid in geschrifte (documenten aangeleverd door kandidaat-huurders om in aanmerking te komen voor een huurwoning) zal leiden tot aangifte bij de politie.
.
Wachtlijst
Om je op onze wachtlijst te kunnen plaatsen, hebben we een volledig ingevuld inschrijfformulier nodig, inclusief de gevraagde gegevens. We gaan hier vertrouwelijk mee om. Als je niet alle vereiste documenten indient, kunnen we je niet op de wachtlijst plaatsen en ontvang je geen uitnodiging voor een bezichtiging. Voeg dus alle gevraagde en actuele documenten bij en controleer of je inzending compleet is. Heb je niet voldoende inkomen of verstrek je niet de juiste informatie, dan behouden wij het recht om je aanvraag voor plaatsing op de wachtlijst af te wijzen.
.
Toewijzing
Wij wijzen de huurwoning toe aan de meest passende kandidaat. Uitgangspunten hiervoor zijn o.a. een complete aanvraag, je aan de inkomenseis voldoet, de checks positief zijn, woningkenmerken, je wensen en gezinssituatie. Bij meerdere passende kandidaten telt de registratiedatum mee. Als de woning waarvoor je je hebt ingeschreven niet aan jou wordt toegewezen, brengen we je hiervan op de hoogte en lichten we de reden toe.
.
Bezichtigen
Als je de gelegenheid krijgt een woning te bezichtigen, regelen we een bezoek bij de huidige huurder als de woning nog niet leeg is. Bij een leegstaande huurwoning zal een van onze verhuurmedewerkers samen met jou de woning bezichtigen.
.
Laatste toetsing
Als je na de bezichtiging enthousiast bent en de woning wilt huren, doen we nog een laatste definitieve creditcheck. Kom je hier positief uit? Dan stellen wij de huurovereenkomst en aanvullende documenten op.
.
Ondertekenen huurovereenkomst
Als alle door jou verstrekte gegevens correct zijn, ontvang je de huurovereenkomst per e-mail. De ondertekening gebeurt vaak digitaal.
.
Sleuteloverdracht
Zodra de huurovereenkomst is ondertekend en wij de betaling voor de eerste maand huur en waarborgsom hebben ontvangen, sturen wij je een uitnodiging voor de sleuteloverdracht. Tijdens deze afspraak lopen we gezamenlijk door de woning en nemen we de staat ervan op tijdens een inspectie. Daarnaast ontvang je de sleutels, waarmee je vanaf dat moment aan de slag kunt met het inrichten van je nieuwe thuis.